以前年輕時(shí)購(gòu)房側(cè)重于經(jīng)濟(jì)條件的影響，樓層高一些相對(duì)便宜，所以不太會(huì)過(guò)多地考慮未來(lái)老了怎么辦，但現(xiàn)在隨著年齡的增加，這個(gè)問(wèn)題越來(lái)越突出?？梢灶A(yù)見(jiàn)，隨著老齡化步伐的不斷加快，多層住宅加裝電梯的現(xiàn)象將會(huì)變得越來(lái)越普遍。

　　在我所居住的城市，近幾年也開(kāi)始在多層小區(qū)推廣外置電梯，但也僅僅是流于推廣，真正安裝的鳳毛麟角，主要的阻力就在于取得樓層業(yè)主們的諒解和共同支持，以及后續(xù)管理和使用費(fèi)用的收繳問(wèn)題。錢(qián)的事情其實(shí)還是小事，因?yàn)榘惭b電梯之后，整個(gè)樓房可在一定程度上實(shí)現(xiàn)增值，特別是居住樓層高的，一般是比較積極的。

　　但對(duì)于樓層低，特別是一樓的業(yè)主來(lái)講，外置電梯安裝對(duì)他們可以說(shuō)沒(méi)有任何好處，不但不會(huì)增值，相反可能會(huì)貶值。以前購(gòu)房一樓和頂樓是最便宜的，但近些年來(lái)這個(gè)觀念慢慢在改變，一樓開(kāi)始受到二手房市場(chǎng)的青睞，因?yàn)樵谧∵^(guò)多年高樓層之后，很多人已經(jīng)充分認(rèn)識(shí)到了一層的優(yōu)勢(shì)，所以在置換房子時(shí)，更喜歡買(mǎi)一樓。

　　為什么說(shuō)安裝電梯對(duì)一樓無(wú)任何好處呢？原因有很多，首先它會(huì)影響到一樓的采光，一樓的采光本身就是劣勢(shì)，而電梯又是外置的，采光必然會(huì)受很大干擾。還有就是噪音的問(wèn)題。當(dāng)然，最關(guān)鍵最核心的問(wèn)題是，安裝電梯后，高樓層的房?jī)r(jià)潛在升值了，但一樓自然會(huì)貶值，這才是一樓業(yè)主不同意安裝的最根本原因。

　　很明顯啊，加裝電梯了，一樓就沒(méi)有優(yōu)勢(shì)，而且多了麻煩，公用面積變小，活動(dòng)空間縮水，還要公攤小區(qū)電費(fèi)等，當(dāng)然貶值了。所以現(xiàn)在改造舊小區(qū)，一樓用戶基本上是反對(duì)的。

　　先說(shuō)使用權(quán)。

　　一樓用戶住在一棟樓房的最底層，不需要使用掉體就很方便。所以沒(méi)有電梯對(duì)一樓用戶來(lái)說(shuō)，沒(méi)有一點(diǎn)兒影響。加裝了電梯，也帶不來(lái)好處。這是第一點(diǎn)。

　　再說(shuō)活動(dòng)空間。

　　安裝電梯是需要占領(lǐng)一定空間的。原來(lái)住在一樓，相對(duì)來(lái)說(shuō)戶外面積比較寬裕，活動(dòng)場(chǎng)景比較好，但加裝了電梯，電梯要占用公共空間，對(duì)一樓用戶來(lái)說(shuō)，絕對(duì)是純粹的做貢獻(xiàn)?？臻g縮水，當(dāng)然對(duì)住戶體驗(yàn)是有影響的，說(shuō)白了就是住的沒(méi)有以前那么舒服了。

　　而且有了電梯之后，電梯是經(jīng)常，帶來(lái)的一定的噪音，以及一定程度等電梯時(shí)候的“擁堵”或者其他，也是讓人不習(xí)慣的。

　　然后看看電費(fèi)等。

　　小區(qū)公用設(shè)施的水電費(fèi)用，都是公攤的。電梯使用的電費(fèi)也是納入公攤范圍的，也就是一樓用戶以后每個(gè)月還要為高層住戶貢獻(xiàn)一些電費(fèi)。雖然數(shù)字不大，但心理也是不舒服的。而且長(zhǎng)年累月，也不少。

　　再說(shuō)，一樓住戶原來(lái)住的好好的，突然加裝電梯，可以對(duì)房子結(jié)構(gòu)產(chǎn)生一定影響。比如房子承重增加等，有可能造成容易漏水等現(xiàn)象，這也是及其不利的行為。

　　最后，在加裝電梯之后，高層房子因?yàn)橛辛穗娞菝黠@升值，相對(duì)來(lái)說(shuō)，一樓住戶最沒(méi)有受益，反而貶值，這種對(duì)比帶來(lái)的傷害就更嚴(yán)重了。

　　改造老舊小區(qū)是國(guó)家政策鼓勵(lì)的。但在改造過(guò)程中，也要充分考慮到不需要加裝電梯的一樓房主的利益，只有平衡了各方利益，那么改造工程才會(huì)比較順利推進(jìn)，大家皆大歡喜。